울산 에피트 스타시티 아파트 분양 정보

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지방 부동산 시장에 새로운 바람이 불고 있습니다. 과거와 달리 단순 주거 수요만으로는 가격 상승을 담보할 수 없고, 산업, 교통, 생활 인프라가 결합된 복합 도시권 중심지로 수요가 몰리고 있기 때문입니다. 특히 광역철도망 확대와 정부 주도의 도심융합개발 사업이 맞물리며, 울산은 지금 새로운 도시 성장의 흐름 위에 올라타고 있습니다. 이와 같은 변화의 최전선에 있는 대표적인 주거 상품이 바로 KTX 울산역 인근에 들어서는 울산 에피트 스타시티 아파트입니다.

 

기존 산업도시 울산의 이미지를 벗고, 신성장 복합 도시로 변모하는 울산의 중심축에서, 울산 에피트 스타시티는 실거주와 투자 모두를 고려할 수 있는 단지로 부상하고 있습니다.

 

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울산 에피트 스타시티는 울산역세권 S2BL 부지에 위치해 있으며, 행정주소는 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1681번지입니다. 해당 부지는 울산시와 국토교통부가 공동으로 추진 중인 ‘울산 도심융합특구’ 핵심 개발지로 지정된 지역으로, 2034년까지 청년 창업 주거지, 공공기관 유치, 산업단지 리빌딩이 통합 추진되는 복합개발의 거점으로 평가받고 있습니다.

 

특히 울산테크노파크 일대와 울산역을 연계한 약 192만㎡에 달하는 범위 내에서 도시 재편이 진행되고 있으며, 울산역세권 내 신규 주거단지로는 사실상 첫 대규모 중대형 평형 위주의 상품 공급이라는 점에서도 희소성과 상징성을 모두 갖춘 단지입니다.

 

 

울산 에피트 스타시티 단지가 위치한 울산역은 부울경 순환광역철도, 부산-양산-울산 광역철도, 광역복합환승센터 건립 등 초대형 교통호재의 중심에 있으며, 도보로 KTX 이용이 가능한 실질적인 역세권 단지로 평가됩니다.

 

울산시는 이곳을 중심으로 산업·정주·교통·문화가 융합된 신복합도시로 육성 중이며, 인근 삼성SDI 울산공장, 울산전시컨벤션센터(UECO), 반천산단 등 산업 인프라와도 유기적으로 연결돼 직주근접성도 뛰어납니다.

 

 

울산 에피트 스타시티는 총 602실이 모두 전용면적 119㎡로 구성되어 있는 중대형 단일면적 단지입니다. 이 단지는 거주 쾌적성을 갖춘 구조로 설계되어 실거주 만족도가 매우 높은 것이 특징입니다.

 

119㎡AF까지 총 6개 타입으로 세분화되어 있으며, 이면 개방형 구조, 대형 드레스룸, 팬트리, 붙박이장, 독립 실외기실, 주방 창 확보 등의 설계는 전 세대에 적용되어 있어 공간 활용성과 환기, 채광 측면에서도 매우 우수한 조건을 갖추고 있습니다.

 

 

울산 에피트 스타시티의 119㎡C 타입은 주방 창이 설치된 ‘ㄱ자형’ 주방 배치와 여유 있는 복도 및 팬트리, 비대칭 방 배치로 가족 간 프라이버시까지 고려된 설계가 적용됐으며, 일부 타입은 와이드형 주방과 복도 끝 통창을 통해 조망권까지 확보할 수 있도록 설계돼 고급 아파트 못지않은 내부 동선을 구현하고 있습니다.

 

 

울산 에피트 스타시티는 단지 외부 여건도 뛰어납니다. 태화강 수변공간과 근린공원이 단지에 인접해 있어 도심 내에서도 자연을 체감할 수 있는 입지이며, 단지 내 조경면적은 법정기준의 1.7배에 달할 정도로 녹지율이 높게 설계됐습니다.

 

또한 모든 차량은 지하로 통합 배치되어 ‘지상에 차 없는 단지’로 계획됐으며, 단지 내부는 북카페, 피트니스센터, 키즈플레이존, 골프연습장, AV룸 등 아파트 수준의 커뮤니티 시설이 마련돼 있습니다.

 

스마트홈 기술도 적용돼 안면인식 출입시스템, 스마트 디스플레이 스위치, 무인택배시스템 등 입주자의 일상 편의를 고려한 첨단 시스템이 함께 제공됩니다.

 

 

울산 에피트 스타시티는 금융 조건 또한 주목할 만합니다. 계약금은 1차 1,000만 원 정액제, 중도금 전액 무이자 혜택까지 포함되어 입주 시까지 실질 자금 부담을 최소화할 수 있는 구조입니다.

 

특히 시스템 에어컨 무상 제공, 취득세 일부 지원, 페이백 등의 혜택도 적용되어 초기비용이 다른 일반 아파트·오피스텔에 비해 매우 낮은 편입니다.

 

 

울산 에피트 스타시티의 납부 구조는 계약금 5%, 중도금 60%(6회 분할), 잔금 35%로 구성되어 있으며, 공급가는 층별·타입별로 상이하나 119㎡C 타입 기준으로 총금액 약 5억 3,700만 원 수준입니다. 타입별 세부 분양가는 모델하우스 방문 시 확인이 가능합니다.

 

 

울산 에피트 스타시티 모델하우스는 울산광역시 남구 삼산로에 위치하고 있으며, 단지 실제 평면 구성 확인은 물론, 분양가 및 금융 조건 등도 현장에서 안내받을 수 있어 실구매 의향이 있다면 직접 방문을 추천드립니다. 방문은 사전 예약제로 운영되며, 아래 대표 번호를 통해 빠른 문의가 가능합니다.

 

울산의 미래 도시전략의 중심, 울산 도심융합특구의 초입에서 시작되는 중대형 복합 주거 상품인 울산 에피트 스타시티 아파트는 울산 서부권의 정주축을 형성할 중심지로 성장할 잠재력을 지니고 있습니다. 실거주 중심의 쾌적한 평면, 넉넉한 커뮤니티, 탄탄한 개발호재, 그리고 실속 있는 금융 조건까지 모두 갖춘 해당 단지는, 장기적 관점에서 바라볼수록 선택의 확신이 더해지는 공간이 될 것입니다.

 

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