노들역 트레시온 분양가 소식

이 포스팅은 업체로부터 원고료를 지원받아 작성되었습니다.

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물가 상승과 금리 정책의 변동성이 부동산 시장 전반에 불확실성을 더하고 있는 가운데, 실수요자 중심의 선택 기준은 점차 ‘안정성과 입지 경쟁력’으로 수렴되고 있습니다. 특히 대출 규제 강화와 함께 청약 문턱이 높아진 상황에서는, 자산 형성과 실거주를 동시에 고려할 수 있는 대안 주거 모델이 부각되고 있습니다. 이런 흐름 속에서 민간임대주택에 대한 관심이 빠르게 커지고 있으며, 특히 역세권 입지를 확보하고 규제 회피가 가능한 구조를 갖춘 단지들은 시장의 주목을 받고 있습니다.

 

서울 9호선 노들역 인근에서 공급 예정인 노들역 트레시온은 이러한 시장 변화에 정확히 부합하는 주거상품으로써, 입지·제도·가격 3박자의 경쟁력을 갖춘 사례로 분석됩니다. 그럼 지금 바로 노들역 트레시온 분양가, 단지 설계, 입지 환경 등에 대해 알아보겠습니다.

 

노들역 트레시온 민간임대아파트 '관심고객 등록하기'

 

노들역 트레시온은 서울시 동작구 본동 48-39번지 일원에 조성되는 지하 5층~지상 38층 규모의 민간임대 아파트로, 총 873세대가 계획되어 있습니다. 전용면적은 59.60㎡와 84.86㎡의 중소형 위주로 구성되며, 59㎡형은 291세대, 84㎡형은 582세대로 실수요 중심의 평면 구성과 세대수를 확보하고 있습니다.

 

특히 이 단지는 민간임대 방식으로 공급되는 만큼 청약통장, 소득 요건, 거주지 제한 등 각종 조건 없이 누구나 신청이 가능하며, DSR 대출 규제를 받지 않는다는 점에서 수요자의 자금 유연성이 돋보입니다. 또한 최소 10년 임대 후 분양전환 시 우선권이 부여되어 장기적인 실거주와 자산 전환이라는 두 가지 축을 모두 충족할 수 있는 구조입니다.

 

 

입지 측면에서 보면 노들역 트레시온의 가장 큰 강점은 단연 9호선 노들역과의 직접 연결 구조입니다. 지하철역과 단지의 거리만 가까운 수준이 아니라, 사실상 단지 내부에서 지하철까지 이어지는 직결 동선이 확보될 예정이라, 날씨나 시간대와 관계없이 쾌적한 출퇴근 및 이동이 가능하다는 점에서 단연 돋보입니다.

 

실제로 노들역에서는 여의도까지 약 6분, 고속터미널·신논현역 등 강남권까지도 약 30분 이내에 접근할 수 있어, 서울 중심부 직장인 수요층의 니즈를 만족시키기에 충분합니다. 9호선의 특성상, 강남·여의도·송파·삼성 등 핵심 업무 지구를 빠르게 연결하는 구조를 가지고 있으며, 이로 인해 노선 자체가 프리미엄으로 작용하는 것이 특징입니다.

 

 

노들역 트레시온은 생활 인프라 또한 고르게 갖춰져 있습니다. 단지 인근에는 서울본동초, 숭의중, 장승고 등 초·중·고 교육기관이 밀집해 있으며, 노량진 학원가가 가까워 입시 수요도 커버 가능합니다.

 

도보권에는 노들나루공원, 사육신공원, 현충원, 그리고 한강 산책로와 자전거도로가 조성돼 있어, 여가와 주거의 균형을 이루는 환경을 제공합니다. 특히 일부 고층 세대에서는 한강 조망이 가능하며, 이러한 한강변 입지는 서울시가 추진 중인 노들섬 글로벌 예술섬 개발계획과도 맞물려 향후 지역의 가치 상승에 큰 동력이 될 수 있습니다.

 

실제로 2027년 완공을 목표로 한 노들섬 예술섬 조성사업은 글로벌 문화 랜드마크를 표방하고 있어, 지역 브랜드 가치의 상승도 기대해 볼 수 있습니다.

 

 

노들역 트레시온에서 주목할 부분 중 하나는 바로 계약 및 납입 구조의 유연성입니다. 중도금은 총 6회차로 구성되며, 각 회차당 납부액은 전체 금액의 10%씩 균등하게 나뉘어 있으나, 중도금 이자 후불제가 적용되어 초기 자금 부담이 크게 완화됩니다. 잔금은 입주 시에 일괄 납부하는 구조입니다.

 

 

노들역 트레시온 분양가는 세대 타입과 층수에 따라 차등 적용되며, 59㎡형은 최저 약 6억 4천만 원대부터 최고 7억 2,800만 원 수준, 84㎡형은 최저 7억 6천만 원대부터 최고 8억 6천만 원 수준으로 책정되어 있습니다.

 

특히 중도금 이자 부담이 없다는 점은 동일한 총 분담금 조건 속에서도 초기 납입 리스크를 줄이고 진입 장벽을 낮추는 요인으로 작용하는데요. 보다 자세한 계약 조건과 분양가는 모델하우스에서 확인하실 수 있습니다.

 

 

단순한 역세권 단지가 아니라, 단지에서 곧장 지하철로 연결되는 구조, 강남과 여의도로의 빠른 접근성, 그리고 한강변 조망과 미래 도시개발 가치까지 내재하고 있는 노들역 트레시온은 실거주와 투자 목적을 모두 충족하는 상품이라 평가할 수 있습니다.

 

특히 청약가점에서 자유로운 구조, 대출 규제 적용 제외, 분양전환 선택 가능 등 현재의 규제 환경 아래에서도 제약 없이 접근 가능한 점은 이 단지를 더욱 돋보이게 만드는 요소입니다.

 

 

노들역 트레시온은 향후 지구단위계획 고시와 사업계획 승인, 이주 및 착공을 거쳐 2031년 상반기 준공 및 입주가 예정되어 있으며, 분양시장 내 불확실성이 여전한 지금 같은 시기에는 장기 계획과 미래가치를 내포한 이러한 유형의 단지가 오히려 뚜렷한 해답이 될 수 있습니다.

 

노들역 트레시온은 그 해답을 서울 중심에서 제시하고 있는 대표 사례로, 시장이 주목할 만한 가치가 충분합니다. 지금 바로 아래 대표 번호를 통해 모델하우스 방문 예약 진행 후 분양가, 계약 조건 등 다양한 분양 정보를 확인해 보시는 것을 추천드립니다.

 

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