이천 부발역 에피트 모델하우스 분양가 공급소식

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부동산 시장이 다시금 구조적 전환점에 다다르고 있습니다. 공급 부족과 고금리 부담이 맞물려 실수요자 중심의 재편이 빠르게 진행되는 가운데, 수도권 외곽의 교통 요지와 직주근접 배후지를 갖춘 지역에 대한 관심이 뚜렷하게 높아지고 있습니다. 특히 산업 기반과 철도 교통이 함께 작용하는 복합 입지의 경우, 향후 가치 상승을 기대할 수 있는 대표 사례로 주목받고 있습니다.

 

이 가운데 이천 부발역 에피트는 교통, 산업, 주거, 교육 인프라가 맞물리는 최적의 조건을 바탕으로, 새로운 중심 주거지로 부상할 만한 충분한 이유를 갖추고 있습니다. 그럼 지금부터 이천 부발역 에피트 모델하우스, 분양가, 입지환경 등에 대해 알아보겠습니다.

 

이천 부발역 에피트 '관심고객 등록하기'

 

이천 부발역 에피트는 경기도 이천시 부발읍 아미리 682-5번지, 부발역과 SK하이닉스 이천 캠퍼스 사이에 위치한 이른바 ‘핵심 축선’ 위에 놓여 있습니다. 총 703세대 규모로, 공동주택 671세대와 오피스텔 32실이 함께 구성되는 이번 단지는 지하 4층부터 지상 35층까지, 7개 동으로 구성됩니다.

 

일반적인 주상복합 단지와 달리 동선 분리가 우수하고, 설계 단계부터 쾌적한 주거환경 확보를 위한 단지 배치가 적용된 점이 눈에 띕니다. 특히 전용면적 84㎡ 중심 단일 평면 구성은 실수요자들의 선호를 고려한 전략적 선택이며, 4개 타입의 유니트 구성이 라이프스타일에 맞는 선택지를 제공합니다.

 

 

이천 부발역 에피트는 단순히 지하철 한 개 노선을 이용할 수 있는 입지와는 차원이 다릅니다. 경강선 부발역은 이미 운영 중이며, 이 역을 중심으로 향후 GTX-D 노선, 중부내륙선 KTX, 동탄-부발선, 평택-부발선 등 총 다섯 개의 철도망이 집중될 예정입니다. 수도권에서 보기 드문 ‘펜타철도망’이 구축되면 부발역은 단순한 지방 거점이 아닌, 수도권 남부의 고속 연결 허브로 진화하게 될 것입니다.

 

현재 기준으로도 판교까지는 약 30분, 강남권까지는 약 50분대로의 접근이 가능하며, 장기적으로는 ‘이천~수서~강릉’까지 하나의 간선축으로 연결되는 고속화 체계의 일환이 될 것으로 기대됩니다.

 

 

부발역까지의 접근성은 도보 기준 7분 내외, SK하이닉스 본사 정문까지는 불과 3분 남짓 거리입니다. 이 단지가 직주근접 수요를 선점할 수밖에 없는 이유는 여기에 있습니다. SK하이닉스 이천사업장은 국내 최대 규모의 반도체 생산단지 중 하나로, 고소득 전문직 종사자들이 밀집해 있습니다.

 

실제 부발읍 평균 연소득이 약 9,400만 원에 달하며, 이는 이천시 전체 평균을 월등히 상회하는 수준입니다. 이처럼 강력한 배후 수요와 더불어, 이천 부발역 에피트는 아미초등학교(도보 8분)와 효양중·고등학교, 효양도서관 등 교육 기반 시설이 도보권 내 위치해 있어, ‘학세권 프리미엄’ 또한 자연스럽게 따라붙게 됩니다.

 

 

주상복합이지만, 일반 아파트 못지않은 단지형 설계, 지상 차량 통제 구조, 전용률 76% 이상의 고효율 평면은 이천 부발역 에피트 단지가 단순히 시세 경쟁력에 머무르지 않도록 합니다. 더불어 국공립 어린이집, 방과후 돌봄 서비스, 입주민 전용 커뮤니티 등 실생활 밀착형 서비스도 다채롭게 제공됩니다.

 

최근 이천 도심권에 공급된 타 주상복합 아파트의 경우 전용 84㎡ 기준 분양가가 6억 7천만 원까지 형성되고 있는 상황에서, 당 아파트는 상대적으로 합리적인 분양가를 책정하며 눈에 띄는 비교 우위를 확보하고 있습니다.

 

 

계약 조건 역시 실수요자에게 부담을 최소화한 구조로 정비되어 있습니다. 계약금은 이천 부발역 에피트 분양가의 5%이며, 1차 계약금 1,000만 원 납부 이후 나머지 계약금은 30일 이내 분할 납부 형태로 진행됩니다.

 

중도금은 총 여섯 차례에 걸쳐 납부하는 방식으로 자금 계획 수립이 뚜렷이 가능한 구조인 만큼, 매수자 입장에서는 부담보다는 안정성에 주목할 수 있습니다. 뿐만 아니라, 분양가 역시 매우 매력적으로 책정되었는데요. 타입별 분양가에 대한 안내는 모델하우스 방문 시 전문가의 안내를 받으실 수 있습니다.

 

 

이천 부발역 에피트 모델하우스 방문은 입주 전 당 아파트의 외관, 내부 설계, 생활 인프라 등을 직접 확인할 수 있는 곳입니다. 해당 모델하우스는 현장 인근에 위치하고 있어 모델하우스 방문만으로도 입지를 미리 확인할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

해당 모델하우스는 현재 100% 사전 예약제 운영으로 쾌적한 관람이 가능합니다. 방문을 희망하시는 분들은 대표 번호를 통해 방문예약 진행 후 분양가에 대한 안내까지 받아보시는 것을 권장드립니다.

 

 

아미지구를 중심으로 부발역세권 개발이 본격화되면, 이천 부발역 에피트는 상업·문화·업무·주거 기능이 결합된 복합도시형 생활권으로의 전환이 예상됩니다. 이미 북단 및 남단을 중심으로 한 도시개발구역들이 진행 중이며, 향후 교육특화 단지, 스마트시티 기반 인프라 도입도 속도를 낼 것으로 보입니다.

 

신규 아파트 공급이 극히 드물었던 지역인 만큼, 노후 아파트에서 신축으로의 교체 수요 역시 상당량 존재하고 있습니다. 신규 공급의 희소성과 직주근접, 그리고 미래형 도시 구조를 모두 갖춘 단지가 바로 이천 부발역 에피트입니다.

 

이천 부발역 에피트 '관심고객 등록하기'