
이 포스팅은 업체로부터 원고료를 지원받아 작성되었습니다. 최근 부동산 시장은 다시금 규제 중심의 흐름으로 전환되고 있습니다. 특히 2024년 하반기부터 시작된 ‘스트레스 DSR 3단계’ 적용과 더불어, 2025년 6월 정부가 발표한 '6.27 대책'은 시장 전반에 적지 않은 영향을 주고 있습니다. 수도권 한도를 6억 원으로 제한하고, 생애최초 구입자에 대한 LTV 혜택도 축소되면서 실수요자의 자금 조달이 더욱 까다로워졌습니다. 이와 같은 규제 강화는 결국 서울의 신축 아파트에 대한 진입장벽을 더욱 높이며, 공급 자체가 희소한 지역의 단지에는 반사적 수요가 유입되는 흐름을 만들고 있습니다. 특히 입주자 모집공고일이 6월 27일 이전인 단지들은 이 규제에서 벗어날 수 있어 상대적인 투자 선호도가 집중되는 양..